초보4 입주권과 분양권 (이미지 출처: https://www.asidesignsoftware.com/solutions/by-industry/construction) 입주권 VS 분양권 입주권이란 재개발이나 재건축의 조합원이 건물이 완공된 후 그 곳에 들어가 살 수 있는 권리를 말한다. 분양권은 조합원에게 돌아가고 남은 세대들에 대해 일반분양을 통해 취득한 권리를 말한다. 쉽게 조합원이 얻을 수 있는 것은 입주권, 청약통장으로 조합원이 아닌 일반인이 당첨되어 얻은 권리를 분양권이라 생각하면 된다. 입주권의 좋은 점은 분양권에 비해 상대적으로 저렴하게 집을 얻을 수 있고, 이주비 지원과 같은 혜택이 있을 수 있다. 또한, 청약통장이 필요없어서 청약통장이 없거나 점수가 낮은 이들에게 유리할 수 있다. 동, 호수 배정도 우선적으로 받.. 2019. 1. 17. DTI 총부채상환비율 이번 용어를 설명하기 전에 앞에서 설명했던 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율)와 같은 규제가 필요한 이유를 간단히 설명하고자 한다. 주택을 담보로 돈을 대출받거나 자신의 소득을 담보로 돈을 빌릴 경우, 이를 빌려주는 은행 및 보험사에서 이를 돌려받지 못할 경우를 대비해 돈을 값아줄 수 있는 지에 대한 능력(상환능력)을 판단하기 위해 필요하다. DTI(Debt To Income)라는 용어는 총부채상환비율이라는 말로도 사용되며, 용어의 뜻은 돈을 빌리는 사람의 총 소득에서 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 쉽게 말하면, 돈을 빌린 사람의 연간 소득을 기초로 대출받은 돈을 얼마나 값을 수 있는 지를 보는 것이다. 이것도 이해하기 어렵다면 예를 들어보자. 돈을 빌리는 사람의 1년 전체.. 2019. 1. 7. LTV 주택담보대출비율 (이미지 출처: https://www.faizanbarai.com/rise-of-real-estate-market) 우리 삶에 부동산은 중요한 자리를 차지하고 있다. 인터넷 뉴스나 신문들을 보면 나오는 부동산 관련 소식들. 하지만, 부동산 용어들을 따로 공부하지 않았다면 모르는 용어들이 있을 수 있다. 그래서 전혀 부동산에 관심 없던 분들을 위해 아주 쉽게 부동산 용어들을 설명해 보고자 한다. 오늘은 처음으로 LTV에 대해 알아보자. Loan To Value Ratio(LTV): 흔히 LTV 혹은 주택담보대출비율 등으로 불리는 이 용어는 새로 구입하려는 집 혹은 현재 살고 있는 집을 담보로 맡기고 대출을 받는다면 얼마만큼 집의 가치를 인정받을 수 있는 지를 보는 비율을 말한다. 쉽게 설명한다고 했지만, .. 2019. 1. 7. [Win10] 윈도우에서 프로그램 설치없이 쉽게 게임 플레이 녹화하기 최근 자신이 직접 영상 컨텐츠를 만들어 수익을 창출하는 사람들이 많이 늘어나고 있다. (유튜브나 트위치, 아프리카 등등) 다양한 컨텐츠들 중에서도 동영상 편집이나 그래픽 툴 등의 소프트웨어 사용법, 직접 게임을 하는 영상 등의 컨텐츠 제작 역시 많아 보인다. 아마도 장난감 소개, 최신 기기 리뷰 등에 비해 기다림 없이 바로 시작할 수 있기 때문이 아닐까? 이러한 컨텐츠들을 제작하기 위해서는 기본적으로 자신의 컴퓨터 화면을 그대로 영상으로 만들어주는 소프트웨어 가 필요하다. 이런 흐름을 반영한 것일까? 마이크로 소프트의 윈도우10에서는 이런 소프트웨어가 기본으로 탑재되어 있다. 혹시, 모르는 분들이 있을지도 모른다는 생각에 흔적을 남겨둔다. (물론, 이 글에서 얘기하는 것은 컴퓨터 기반의 얘기이다. PS4.. 2018. 11. 14. 이전 1 다음
